Appartement Haussmannien 180m² - Hypercentre de Rouen

Description

BARNEY et Associé vous présente cet appartement coup de cœur au style haussmannien et en hypercentre de Rouen. Sa localisation se veut discrète, dans une cour commune sécurisée et au calme.

Résumé : 180m² habitables, 4 chambres, 2 salles de bains et douches, 1 buanderie, 1 place de parking, VMC, adoucisseur d’eau, DPE C.

Profitez du charme typique de ces appartement du XIXe s. : belle hauteur sous plafond, moulures finement travaillées, parquets anciens à chevrons, manteaux de cheminées en marbre… et du confort moderne avec une rénovation de 2019 à 2022 : peintures, placo, parquets, salle de bains neuve et chaudière de 2020.

Les espaces sont généreux avec une belle salle à manger, un salon séparé et une grande chambre parentale de 30m².

L’appartement est également fonctionnel et bien agencé : une entrée avec rangements vous permet d’accéder aux premières chambres, aux WC, à la buanderie, à la cuisine, ainsi qu’à la première salle de bains.
Ensuite, le couloir dessert indépendamment la salle à manger traversante et le salon, puis la seconde salle d’eau et la grande chambre parentale.

Côté stockage, vous bénéficierez d’une cave de 8m² et d’un garage.

Pour les commodités, accédez à la Place du Vieux Marché en cinq minutes à pied et à la gare en dix minutes, les lignes de transports communs (TEOR et bus) se trouvent à proximité immédiate de la copropriété. Les écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées (dont Jean-Baptiste-de-La-Salle) se trouvent entre cinq et dix minutes à pied.

Dans une copropriété de 39 lots. Procédure en cours : Structure garages BAT. B du 11 rue du Contrat Social.. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Julien SINKA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 212 633
RCP ACI26529