Charmante maison avec vue degagée – 5 min de la Gare de Rouen

BARNEY et Associé vous présente cette maison familiale de 144 m², idéalement située dans le très recherché secteur du Mont-Fortin à Bois-Guillaume.

Édifiée sur plusieurs niveaux, cette propriété offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d’évolution. Au rez-de-jardin, une entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu’une salle de douche avec WC.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce à vivre supplémentaire, un bureau et une chambre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour une activité professionnelle ou une profession libérale.

Au premier étage, une pièce palière distribue une salle de bains avec WC.

Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit avec deux chambres profitant d’une agréable vue dégagée.

À l’extérieur, un jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Clara Fosse au O6 86 83 76 53.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Fosse CLARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)